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购买流程

  1. 第一步是告知 PRESTIGE PROPERTY BALI 您想提出报价，我们会联系卖家。如果卖家同意您的报价，我们将进入正式阶段，双方将签署一份名为 LOI（意向书）的合同。
  2. 下一步是选择公证人。公证人必须由买方选择，公证人收取的费用通常约为约定售价的 1%。公证人将以印尼语起草具有法律约束力的买卖协议。根据要求，公证人也可以将具有法律约束力的协议翻译成英文，但在印度尼西亚，具有法律约束力的协议必须使用印尼语。
  3. 然后，将约定的定金（通常为10%）转入公证托管账户并保管。在任何情况下，都不要将定金支付给卖方（业主）或代理人。收到定金后，卖方必须同意将房产从市场上撤下。
声望购买程序
  1. 买方和卖方就房地产交易的价格和所有其他条款和条件达成一致后，双方通常会签署初步协议、具有约束力的买卖协议或具有约束力的租赁权协议（Perjanjian Pengikatan Jual Beli 或 Perjanjian Pengikatan Sewa Menyewa) 正式同意并体现拟议交易的条件。
  2. 签订具有约束力的协议后，买方将通过法定代表人或公证人对该房产进行尽职调查。尽职调查由指定的公证人进行，通常需要2-3周。
  3. 为了根据具有约束力的协议正式完成房产收购，双方随后将签署反映房产收购的公证文件。在约定的售价全额支付且其他完成条件得到满足之前，公证人将保管与房产交易相关的土地证书或契约。
  4. 一旦卖方收到全额付款并支付了交易产生的所有税款，财产所有权就会转移，契约副本也会发给相关各方。

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