巴厘岛仍然是许多澳大利亚人的梦想之地。许多人前往巴厘岛度假，也有人移居那里投资、退休或改变生活方式。但最大的疑问依然存在：澳大利亚人可以在巴厘岛购买房产吗？答案是肯定的，澳大利亚人可以合法地在巴厘岛购买房产，但有一些限制条件。你不能以自己的名义拥有永久产权的土地。但是，可以通过法律结构让你租赁、使用或拥有他人名下的房产……
巴厘岛财产法
对外国投资者而言，巴厘岛的魅力毋庸置疑。建造豪华别墅、私人绿洲或高收益出租物业的梦想令人向往。但这一梦想的实现需要坚实的基础和合规性。近年来，印尼对其建筑法规进行了根本性的改革。旧的《建筑规范》（IMB）已被废除，取而代之的是一套更为严格的新法规……
如果您正在考虑如何在巴厘岛投资，那么您就看到了东南亚最具活力和高收益的新兴市场之一。巴厘岛已从全球旅游热点发展成为东南亚最活跃的短期租赁房产市场之一。根据印尼中央统计局（BPS）的数据，巴厘岛在2025年接待了超过7万国际游客，超过了疫情前的水平……
外国人可以在巴厘岛买房吗？可以——外国人可以合法地在巴厘岛买房。主要有两种途径：一是租赁权（Hak Sewa），即以个人名义持有25-30年的产权；二是通过PT PMA（一家外资控股公司）获得相当于永久产权的所有权。直接永久产权（Hak Milik）仅限印尼公民，但外国买家可选择的产权结构已经非常成熟，并且具有法律效力……
几十年来，澳大利亚人一直选择巴厘岛作为第二故乡、退休目的地和投资中心。但在移居之前，一个重要的问题需要解答：澳大利亚人能否合法居住在巴厘岛？答案是肯定的，持有有效签证的澳大利亚人可以在巴厘岛居住。然而，印尼不提供自动永久居留权，而且房产所有权也需遵循特定的法律程序……
巴厘岛每年接待超过6.2万外国游客（疫情前），且数字游民群体持续增长，不仅是旅游胜地，更是房地产投资和租赁收益的热门目的地，尤其是在像苍古和水明漾这样的游客密集区。然而，在巴厘岛拥有房产需要遵守一些独特的法律规定，特别是对于外国人而言。无论您梦想在巴厘岛拥有一栋别墅……
印尼的土地管理框架正迈入一个新阶段。政府旨在通过更新法规和加强执法，遏制土地投机，鼓励土地的有效利用。对于外国投资者，尤其是那些通过PT PMA公司持有土地的投资者而言，了解“lepasan HGB ke Negara”（土地所有权转移至国家）等术语以及即将实施的土地积极利用要求至关重要，这有助于他们维持……
外国投资者越来越被印尼蓬勃发展的房地产市场所吸引，尤其是巴厘岛，因为那里旅游业强劲增长、收益稳定，且别墅投资机会诱人。然而，在印尼购地需要对法律所有权结构、税务义务和产权转换程序有清晰的了解。如需了解所有可供外国投资者选择的所有权结构……