+62 823-2255-4909 contact@prestigepropertybali.com

Процедура покупки

  1. Первый шаг — сообщить агентству PRESTIGE PROPERTY BALI о вашем желании сделать предложение, и мы свяжемся с продавцом. Если он согласится с вашим предложением, мы перейдем к официальному этапу, на котором обе стороны подпишут договор, называемый LOI (письмо о намерениях).
  2. Следующий шаг — выбор нотариуса. Нотариуса выбирает покупатель, а его услуги обычно составляют около 1% от согласованной цены продажи. Нотариус составит договор купли-продажи на индонезийском языке, который будет иметь юридическую силу. По запросу нотариус также может перевести договор купли-продажи на английский язык, но в Индонезии юридически обязывающим является договор на индонезийском языке.
  3. Затем переведите согласованный задаток (обычно 10%), который должен быть оплачен и храниться на эскроу-счете нотариуса. Ни при каких обстоятельствах не перечисляйте задаток продавцу (владельцу) или агенту. После получения задатка продавец должен согласиться снять объект с продажи.
процедура покупки престижа
  1. После того, как покупатель и продавец в целом согласовали цену и все другие условия сделки с недвижимостью, стороны обычно подписывают предварительное соглашение, обязательный договор купли-продажи или обязательный договор аренды (Перджанджян Пенгикатан Джуал Бели или Перджанджян Пенгикатан Сева Меньева) для официального согласования и отражения условий предполагаемой сделки.
  2. После заключения обязывающего соглашения покупатель через своего законного представителя или нотариуса проводит комплексную проверку недвижимости. Проверка проводится назначенными нотариусами и обычно занимает 2–3 недели.
  3. Для официального завершения приобретения недвижимости, предусмотренного обязывающим соглашением, стороны затем подписывают нотариальные документы, подтверждающие приобретение недвижимости. До полной оплаты согласованной цены продажи и выполнения всех других условий, необходимых для завершения сделки, нотариус хранит на хранении земельные сертификаты или акты, относящиеся к сделке с недвижимостью.
  4. После того, как продавец получил полную оплату и все налоги, причитающиеся по сделке, уплачены, право собственности на недвижимость передается, а копии документов передаются соответствующим сторонам.

Сравнить списки

Сравнить