Закон о недвижимости на Бали

Бали по-прежнему остается заветной мечтой для многих австралийцев. Многие приезжают туда на отдых. Другие переезжают, чтобы инвестировать, выйти на пенсию или изменить свой образ жизни. Но остается главный вопрос: могут ли австралийцы купить недвижимость на Бали? Да, австралийцы могут на законных основаниях купить недвижимость на Бали, но с определенными условиями. Вы не можете владеть землей в полной собственности на свое имя. Но юридические структуры позволяют вам арендовать, использовать или владеть недвижимостью на других территориях...

For foreign investors, the allure of Bali is undeniable. The dream of building a luxury villa, a private oasis or a high-yield rental property, is a powerful one. But this dream is built on a foundation of concrete and compliance. In recent years, Indonesia has fundamentally overhauled its building regulations. The old IMB (Izin Mendirikan Bangunan) is gone, replaced by a new, more stringent...

Если вы рассматриваете возможность инвестирования в Бали, то перед вами один из самых динамичных и высокодоходных развивающихся рынков Юго-Восточной Азии. Бали превратился из глобального туристического центра в один из самых активных рынков краткосрочной аренды недвижимости в Юго-Восточной Азии. По данным Центрального статистического агентства Индонезии (BPS), в 2025 году Бали принял более 7 миллионов иностранных туристов, что превысило допандемический уровень...

Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Бали? Да, иностранцы могут на законных основаниях покупать недвижимость на Бали. Существует два основных способа: аренда (Hak Sewa), при которой вы владеете правом собственности на 25–30 лет на свое имя, и владение, эквивалентное праву собственности на землю, через компанию PT PMA, принадлежащую иностранцу. Прямое владение на землю (Hak Milik) доступно только гражданам Индонезии, но структуры, доступные иностранным покупателям, хорошо отлажены и юридически оформлены...

Австралийцы десятилетиями выбирают Бали в качестве второго дома, места для выхода на пенсию и инвестиционного центра. Но прежде чем переехать, необходимо ответить на один важный вопрос: могут ли австралийцы легально жить на Бали? Ответ: да, австралийцы могут жить на Бали при наличии соответствующей визы. Однако Индонезия не предоставляет автоматического получения постоянного вида на жительство, и владение недвижимостью регулируется определенными правовыми нормами...

Бали, ежегодно принимающий более 6.2 миллионов иностранных туристов (до пандемии) и с постоянно растущим числом цифровых кочевников, является не просто популярным туристическим направлением, но и проверенным магнитом для инвестиций в недвижимость и получения арендной прибыли, особенно в туристических зонах, таких как Чангу и Семиньяк. Однако владение недвижимостью на Бали сопряжено с уникальными юридическими правилами, особенно для иностранцев. Мечтаете ли вы о вилле на Бали…

Индонезия вступает в новый этап развития системы землепользования. Обновлённые правила и более строгий контроль за их соблюдением позволят правительству ограничить спекуляцию землёй и стимулировать продуктивное землепользование. Иностранным инвесторам, особенно тем, кто владеет недвижимостью по договору PT PMA, важно понимать такие термины, как «lepasan HGB ke Negara» и предстоящее требование об активном использовании земли, чтобы поддерживать...

Иностранных инвесторов все больше привлекает процветающий рынок недвижимости Индонезии, особенно Бали, благодаря сильному росту туризма, стабильной доходности и привлекательным возможностям инвестирования в виллы. Однако покупка земли здесь требует четкого понимания юридических структур собственности, налоговых обязательств и процедур преобразования прав собственности. Для обзора всех доступных иностранным инвесторам структур собственности...