Недвижимость на Бали

Инвестиции в недвижимость на Бали обеспечивают иностранным покупателям одну из самых высоких скорректированных с учетом риска доходность в Юго-Восточной Азии: валовая доходность от аренды составляет 10-18% в престижных районах, наблюдается стабильный рост стоимости капитала, а туристический рынок вырос почти до 7 миллионов иностранных посетителей в год. Однако инвестирование для иностранца требует четкого понимания правовых структур, бюджетных требований и т.д.

Рынок недвижимости Бали очень привлекателен. Здесь есть прекрасные виллы на берегу моря и хорошая доходность от аренды. Остров привлекает множество инвесторов со всего мира и экспатов. Но по мере роста рынка растут и риски. К сожалению, мошенничество с недвижимостью на Бали становится все более изощренным, заставая врасплох даже опытных покупателей. Министерство торговли и защиты прав потребителей Индонезии сообщает, что рынок недвижимости…

Семиньяк остается жемчужиной Бали для инвесторов в недвижимость в 2025 году. Сочетание роскошного туризма, современной инфраструктуры и глобальной привлекательности обеспечивает высокий доход от краткосрочной аренды. Это также способствует долгосрочному росту. По данным отраслевых исследований, после пандемии туризм на Бали восстанавливается сильнее, чем когда-либо, и заполняемость роскошных вилл в Семиньяке стабильно достигает 75-85% в высокий сезон, при этом количество новых...

Планирование поездки и поиск лучших мест для проживания на Бали очень важны. Бали — это не одно место, это как десять разных мест. И именно здесь большинство туристов, впервые приезжающих на Бали, совершают ошибку. Они бронируют отель в Куте, потому что знают это название. Или следуют совету друга. Они могут не осознавать, насколько сильно отличаются районы Бали. Неправильный выбор места проживания может полностью изменить ваш отдых. В Prestige Property...

В 2025 году Бали посетило более 7 миллионов иностранных туристов, при этом иностранные инвестиции в недвижимость выросли примерно на 18-22% в годовом исчислении, что увеличило спрос в таких районах, как Чангу и Улувату. Поскольку цены на лучшие участки росли на 15-25% ежегодно с 2022 по 2025 год, все больше инвесторов начали изучать, как безопасно и законно приобрести землю на Бали. С момента внедрения системы OSS и обязательного KKPR...

Стоимость жизни на Бали стала одной из самых популярных тем среди экспатов, цифровых кочевников, пенсионеров и иностранных инвесторов в недвижимость, рассматривающих возможность переезда в Индонезию. Хотя многие онлайн-статьи дают общие оценки, очень немногие написаны профессионалами, активно работающими на рынке недвижимости Бали. В 2026 году многие спрашивали: сколько стоит жизнь на Бали? Ответ...

Виллы с полной собственностью против вилл с полной собственностью

Бали по-прежнему остается заветной мечтой для многих австралийцев. Многие приезжают туда на отдых. Другие переезжают, чтобы инвестировать, выйти на пенсию или изменить свой образ жизни. Но остается главный вопрос: могут ли австралийцы купить недвижимость на Бали? Да, австралийцы могут на законных основаниях купить недвижимость на Бали, но с определенными условиями. Вы не можете владеть землей в полной собственности на свое имя. Но юридические структуры позволяют вам арендовать, использовать или владеть недвижимостью на других территориях...

Для иностранных инвесторов привлекательность Бали неоспорима. Мечта о строительстве роскошной виллы, частного оазиса или высокодоходной арендной недвижимости очень сильна. Но эта мечта строится на прочном фундаменте и соблюдении норм. В последние годы Индонезия коренным образом пересмотрела свои строительные нормы. Старый IMB (Izin Mendirikan Bangunan) упразднен, его заменил новый, более строгий…

Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Бали? Да, иностранцы могут на законных основаниях покупать недвижимость на Бали. Существует два основных способа: аренда (Hak Sewa), при которой вы владеете правом собственности на 25–30 лет на свое имя, и владение, эквивалентное праву собственности на землю, через компанию PT PMA, принадлежащую иностранцу. Прямое владение на землю (Hak Milik) доступно только гражданам Индонезии, но структуры, доступные иностранным покупателям, хорошо отлажены и юридически оформлены...