Bali-eigendommen

Vastgoedinvesteringen op Bali bieden een van de hoogste risicogecorrigeerde rendementen die beschikbaar zijn voor buitenlandse kopers in heel Zuidoost-Azië: bruto huurrendementen van 10-18% in toplocaties, een constante waardestijging en een toeristische markt die is uitgegroeid tot bijna 7 miljoen internationale bezoekers per jaar. Maar investeren als buitenlander vereist een goed begrip van de juridische structuren, budgetvereisten, enzovoort.

De vastgoedmarkt van Bali is zeer aantrekkelijk. Het eiland heeft prachtige villa's aan het strand en een goed rendement op de verhuur. Het trekt veel internationale investeerders en expats aan. Maar naarmate de markt groeit, nemen ook de risico's toe. Helaas zijn vastgoedfraudes op Bali steeds geraffineerder geworden, waardoor zelfs ervaren kopers erdoor verrast worden. Het Indonesische Ministerie van Handel en Consumentenbescherming meldt dat vastgoed...

Seminyak blijft in 2025 de kroonjuweel van Bali voor vastgoedinvesteerders. De combinatie van luxe toerisme, moderne infrastructuur en internationale aantrekkingskracht zorgt voor een sterke kortetermijnverhuur. Het ondersteunt ook de groei op de lange termijn. Nu het toerisme op Bali na de pandemie sterker dan ooit herstelt, bereikt de bezettingsgraad van luxe villa's in Seminyak volgens branche-inzichten consistent 75%-85% tijdens het hoogseizoen, met een beperkt aantal nieuwe accommodaties...

Het plannen van je reis en het vinden van de beste plekken om te verblijven op Bali is erg belangrijk. Bali is niet één geheel, maar eerder tien verschillende gebieden. En dat is precies waar de meeste bezoekers die voor het eerst komen de mist in gaan. Ze boeken een hotel in Kuta omdat ze de naam kennen. Of ze volgen een tip van een vriend. Ze realiseren zich misschien niet dat de verschillende gebieden op Bali erg verschillend zijn. Het kiezen van de verkeerde uitvalsbasis kan je vakantie compleet veranderen. Bij Prestige Property...

Bali registreerde in 2025 meer dan 7 miljoen internationale toeristen, met een jaarlijkse stijging van de buitenlandse investeringen in vastgoed van circa 18-22%, wat de vraag in gebieden als Canggu en Uluwatu deed toenemen. Omdat de prijzen op toplocaties tussen 2022 en 2025 jaarlijks met 15-25% stegen, begonnen meer investeerders te onderzoeken hoe ze veilig en legaal grond op Bali konden kopen. Sinds de invoering van het OSS-systeem en de verplichte KKPR...

De kosten van levensonderhoud op Bali zijn een van de meest gezochte onderwerpen onder expats, digitale nomaden, gepensioneerden en buitenlandse vastgoedinvesteerders die overwegen naar Indonesië te verhuizen. Hoewel veel online artikelen algemene schattingen geven, zijn er maar weinig geschreven door professionals die actief zijn op de Balinese vastgoedmarkt. In 2026 vroegen veel mensen zich af: hoeveel kost het om op Bali te wonen? Het antwoord...

Vrijstaande villa's versus leasehold villa's

Bali is nog steeds een droombestemming voor veel Australiërs. Velen bezoeken het eiland voor vakantie. Anderen verhuizen erheen om te investeren, met pensioen te gaan of hun levensstijl te veranderen. Maar de grote vraag blijft: kunnen Australiërs onroerend goed kopen op Bali? Ja, Australiërs kunnen legaal onroerend goed kopen op Bali, maar wel onder bepaalde voorwaarden. Je kunt geen grond in volledig eigendom op je eigen naam bezitten. Maar via juridische constructies kun je wel onroerend goed in andere landen huren, gebruiken of bezitten...

Voor buitenlandse investeerders is de aantrekkingskracht van Bali onmiskenbaar. De droom om een ​​luxe villa, een privé-oase of een lucratief huurpand te bouwen, is zeer aantrekkelijk. Maar deze droom is gebouwd op een fundament van beton en regelgeving. Indonesië heeft de afgelopen jaren zijn bouwvoorschriften ingrijpend herzien. De oude IMB (Izin Mendirikan Bangunan) is verdwenen en vervangen door een nieuwe, strengere...

Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen op Bali? Ja, buitenlanders kunnen legaal onroerend goed kopen op Bali. De twee belangrijkste manieren zijn erfpacht (Hak Sewa), waarbij u een eigendomsrecht van 25-30 jaar op uw eigen naam heeft, en eigendom dat gelijkwaardig is aan volledig eigendom via een buitenlandse vennootschap zoals PT PMA. Direct volledig eigendom (Hak Milik) is voorbehouden aan Indonesische burgers, maar de structuren die beschikbaar zijn voor buitenlandse kopers zijn goed ingeburgerd en wettelijk vastgelegd...