Villa con 2 camera da letto in affitto a Pererenan in vendita.

Questa villa contemporanea con 2 camere da letto in regime di locazione a Pererenan, in vendita a 260,000 USD, offre un'esperienza abitativa moderna e sofisticata, con piscina privata, cucina completamente attrezzata e impianto fotovoltaico opzionale con alimentazione di riserva. Il contratto di locazione è valido fino a novembre 2054, con un'estensione garantita di 25 anni e un rendimento locativo medio previsto del 10% su un periodo di 5 anni.

Situato in una tranquilla strada senza uscita, vicino alla spiaggia di Pererenan, al FINNS Beach Club, a Tanah Lot, a Seminyak e all'aeroporto internazionale di Ngurah Rai, questo è l'unico appartamento rimasto disponibile in uno dei complessi residenziali più esclusivi di Pererenan, il cui completamento è previsto per il primo trimestre del 2027.

Punti salienti della proprietà

• Tipo di casa: Villa in affitto - Zona Arancione
• Disposizione: 2 camere da letto, 2 bagni, piscina privata
• Cucina: Cucina contemporanea completamente attrezzata
• Opzionale: Impianto a pannelli solari con alimentazione di riserva
• Prezzo: USD 260,000
• Durata del contratto di locazione: Fino a novembre 2054 + estensione garantita di 25 anni (circa 50 anni in totale)
• Completamento: Quarto trimestre 2027 (su progetto)
• ROI previsto: Rendimento locativo medio del 10% su 5 anni
• Disponibilità: 1 unità rimanente
• Sede: Pererenan — tranquilla strada senza uscita, vicino alla spiaggia di Pererenan e al FINNS Beach Club

Caso di investimento

Al prezzo di 260,000 dollari, questa villa con due camere da letto in regime di locazione a Pererenan offre l'efficienza e la disposizione degli spazi che il mercato degli affitti brevi premia costantemente: due camere da letto adatte sia a coppie che a piccole famiglie, con una piscina privata e finiture moderne che giustificano le tariffe notturne più elevate nel mercato degli affitti brevi di Pererenan, sempre più competitivo.

Un rendimento medio da locazione previsto del 10% su 5 anni, combinato con una durata totale del contratto di locazione che si estende fino al 2079 circa, rappresenta un valido investimento a lungo termine. L'impianto fotovoltaico opzionale con alimentazione di riserva aggiunge una reale resilienza operativa, riducendo i costi di gestione e risultando particolarmente attraente per la clientela attenta alla sostenibilità che Pererenan attrae in modo sproporzionato. Rimane disponibile solo 1 unità.

Perché Pererenan?

Pererenan offre ciò che le zone più densamente popolate di Canggu non possono più offrire: spazio, privacy e prezzi d'ingresso inferiori del 20-30% rispetto a immobili simili a Berawa e Batu Bolong, pur attingendo allo stesso bacino di potenziali acquirenti. Una selezione in rapida espansione di ristoranti di livello internazionale, centri benessere e beach club, con il FINNS Beach Club come punto di riferimento, ha reso Pererenan una destinazione a sé stante, con un fascino duraturo che continua a rafforzarsi con la maturazione della zona.

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