Villa con 1 camera da letto in affitto a Pererenan in vendita.

Questa villa contemporanea con una camera da letto in regime di locazione a lungo termine, in vendita a Pererenan, offre una rara combinazione di design sofisticato, totale privacy e solide basi di investimento: il prezzo parte da 165,000 USD, con un contratto di locazione valido fino a novembre 2054 più un'estensione garantita di 25 anni e un rendimento locativo medio previsto del 12% su un periodo di 5 anni.

Situata in una tranquilla strada senza uscita in una delle zone residenziali e di investimento a più rapida crescita di Bali, la villa offre il rifugio intimo e riservato che gli acquirenti più esigenti ricercano: vicina alla spiaggia di Pererenan, al FINNS Beach Club, a Tanah Lot, a Seminyak e all'aeroporto internazionale di Ngurah Rai, ma lontana dal rumore e dalla congestione delle zone più consolidate.

Punti salienti della proprietà

• Tipo di casa: Villa in affitto - Zona Arancione
• Disposizione: 1 camera da letto, 1 bagno, piscina privata
• Prezzo: Da 165,000 USD a 185,000 USD
• Durata del contratto di locazione: Fino a novembre 2054 + estensione garantita di 25 anni (circa 50 anni in totale)
• Completamento: Quarto trimestre 2027 (su progetto)
• ROI previsto: Rendimento locativo medio del 12% su 5 anni
• Disponibilità: 3 unità rimanenti
• Sede: Pererenan — tranquilla strada senza uscita, vicino alla spiaggia di Pererenan e al FINNS Beach Club.

Caso di investimento

Con un prezzo compreso tra 165,000 e 185,000 dollari, questa villa in affitto a Pererenan rappresenta uno dei punti di ingresso più accessibili attualmente disponibili nel corridoio di Canggu, combinando una durata totale del contratto di locazione che si estende fino al 2079 circa con un'estensione garantita, un rendimento medio da locazione previsto del 12% e la qualità del design contemporaneo che consente di ottenere tariffe notturne elevate nel mercato degli affitti brevi di Pererenan, sempre più competitivo.

L'acquisto su progetto prima del completamento previsto per il primo trimestre del 2027 consente agli acquirenti di assicurarsi l'immobile a un prezzo di pre-completamento, prima che i valori di mercato si adeguino al momento della consegna: la stessa dinamica che ha premiato costantemente i primi acquirenti a Canggu e Pererenan negli ultimi cinque anni. Rimangono solo 3 unità disponibili.

Perché Pererenan?

Pererenan si è affermata come una delle destinazioni di investimento più interessanti di Bali per gli acquirenti che desiderano replicare il profilo di domanda di affitti di Canggu a prezzi d'ingresso significativamente inferiori. Situata a prezzi inferiori del 20-30% rispetto a proprietà simili a Berawa e Batu Bolong, Pererenan attrae lo stesso bacino di nomadi digitali, espatriati e turisti di breve durata che ha trainato le performance di Canggu, con ulteriori margini di crescita.

Una selezione sempre più ampia di ristoranti di livello internazionale, centri benessere e beach club, tra cui spicca il FINNS Beach Club, in rapida espansione, ha reso Pererenan una destinazione a sé stante, ben più che una semplice zona di sfogo per chi proviene da Canggu. L'attrattiva a lungo termine sia per gli investitori che per chi cerca uno stile di vita esclusivo continua a rafforzarsi con l'aumento delle infrastrutture e della densità di servizi.

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