Legge sulla proprietà di Bali

Bali è ancora una destinazione da sogno per molti australiani. Molti la visitano per le vacanze. Altri si trasferiscono lì per investire, andare in pensione o cambiare stile di vita. Ma la grande domanda rimane: gli australiani possono acquistare immobili a Bali? Sì, gli australiani possono acquistare legalmente immobili a Bali, ma a determinate condizioni. Non è possibile possedere terreni in piena proprietà a proprio nome. Tuttavia, le strutture legali consentono di affittare, utilizzare o possedere immobili in altri...

Per gli investitori stranieri, il fascino di Bali è innegabile. Il sogno di costruire una villa di lusso, un'oasi privata o un immobile da affittare ad alto rendimento è molto forte. Ma questo sogno si fonda su basi solide e sul rispetto delle normative. Negli ultimi anni, l'Indonesia ha radicalmente rinnovato i suoi regolamenti edilizi. Il vecchio IMB (Izin Mendirikan Bangunan) è stato abolito e sostituito da un nuovo sistema più rigoroso...

Se state valutando come investire a Bali, state considerando uno dei mercati emergenti più dinamici e ad alto rendimento del Sud-est asiatico. Bali si è trasformata da meta turistica di fama mondiale in uno dei mercati immobiliari per affitti a breve termine più attivi del Sud-est asiatico. Secondo l'Agenzia Centrale di Statistica indonesiana (BPS), nel 2025 Bali ha registrato oltre 7 milioni di arrivi internazionali, superando i livelli pre-pandemia...

Gli stranieri possono acquistare immobili a Bali? Sì, gli stranieri possono legalmente acquistare immobili a Bali. Le due modalità principali sono la proprietà in locazione (Hak Sewa), in cui si detiene un titolo di proprietà a proprio nome per 25-30 anni, e la proprietà equivalente alla piena proprietà tramite una società a capitale straniero (PT PMA). La piena proprietà diretta (Hak Milik) è riservata ai cittadini indonesiani, ma le strutture disponibili per gli acquirenti stranieri sono consolidate e legalmente riconosciute...

Da decenni gli australiani scelgono Bali come seconda casa, meta per la pensione e centro di investimento. Ma prima di trasferirsi, è fondamentale rispondere a una domanda: gli australiani possono vivere legalmente a Bali? La risposta è sì, con il visto appropriato gli australiani possono risiedere a Bali. Tuttavia, l'Indonesia non offre la residenza permanente automatica e la proprietà immobiliare è soggetta a specifiche normative...

Con oltre 6.2 milioni di visitatori stranieri all'anno (prima della pandemia) e una popolazione di nomadi digitali in costante crescita, Bali non è solo una meta turistica ambita, ma è anche una calamita comprovata per investimenti immobiliari e rendimenti da locazione, soprattutto in zone ad alta intensità turistica come Canggu e Seminyak. Ma possedere una proprietà a Bali comporta norme legali uniche, soprattutto per gli stranieri. Che tu stia sognando una villa a...

L'Indonesia sta entrando in una nuova fase nel suo quadro normativo di gestione del territorio. Attraverso normative aggiornate e un'applicazione più rigorosa, il governo mira a frenare la speculazione fondiaria e a incoraggiare l'uso produttivo del territorio. Per gli investitori stranieri, in particolare quelli che possiedono immobili tramite un PT PMA, comprendere termini come "lepasan HGB ke Negara" e l'imminente requisito di uso attivo è essenziale per mantenere...

Gli investitori stranieri sono sempre più attratti dal fiorente mercato immobiliare indonesiano, soprattutto da Bali, grazie alla forte crescita del turismo, ai rendimenti stabili e alle interessanti opportunità di investimento in ville. Tuttavia, l'acquisto di terreni in Indonesia richiede una chiara comprensione delle strutture di proprietà legale, degli obblighi fiscali e delle procedure di conversione del titolo. Per una panoramica di tutte le strutture di proprietà disponibili per gli investitori stranieri...