Proprietà di Bali

Investire nel settore immobiliare di Bali offre alcuni dei rendimenti più elevati, rapportati al rischio, disponibili per gli acquirenti stranieri in tutto il Sud-est asiatico: rendimenti lordi da locazione del 10-18% nelle zone più prestigiose, un apprezzamento costante del capitale e un mercato turistico che ha raggiunto quasi 7 milioni di visitatori internazionali all'anno. Tuttavia, investire come straniero richiede una chiara comprensione delle strutture legali, dei requisiti di budget,...

Il mercato immobiliare di Bali è molto attraente. Offre splendide ville sulla spiaggia e ottimi rendimenti da locazione. L'isola attrae molti investitori internazionali ed espatriati. Ma con la crescita del mercato, crescono anche i rischi. Purtroppo, le truffe immobiliari a Bali sono diventate sempre più sofisticate, cogliendo di sorpresa anche gli acquirenti più esperti. Il Ministero indonesiano del Commercio e della Tutela dei Consumatori segnala che il mercato immobiliare...

Seminyak rimane il fiore all'occhiello di Bali per gli investitori immobiliari nel 2025. Il suo mix di turismo di lusso, infrastrutture moderne e appeal globale genera solidi redditi da locazione a breve termine. Sostiene anche la crescita a lungo termine. Mentre il turismo di Bali si riprende più forte che mai dopo la pandemia, secondo le analisi del settore, l'occupazione delle ville di lusso di Seminyak raggiunge costantemente il 75%-85% durante l'alta stagione, con un numero limitato di nuove...

Pianificare il viaggio e trovare le zone migliori dove soggiornare a Bali è fondamentale. Bali non è un unico luogo, ma dieci diverse realtà. Ed è proprio qui che la maggior parte dei visitatori che si recano sull'isola per la prima volta commette un errore. Prenotano un hotel a Kuta perché ne conoscono il nome, oppure seguono il consiglio di un amico. Magari non si rendono conto di quanto siano diverse le varie zone di Bali. Scegliere la base sbagliata può cambiare completamente la vacanza. Noi di Prestige Property...

Nel 2025 Bali ha registrato oltre 7 milioni di arrivi turistici internazionali, con un aumento degli investimenti esteri nel settore immobiliare pari a circa il 18-22% su base annua, incrementando la domanda in aree come Canggu e Uluwatu. Poiché i prezzi nelle zone più prestigiose sono cresciuti del 15-25% all'anno dal 2022 al 2025, sempre più investitori hanno iniziato a informarsi su come acquistare terreni a Bali in modo sicuro e legale. Dall'introduzione del sistema OSS e dell'obbligo del KKPR...

Il costo della vita a Bali è diventato uno degli argomenti più ricercati tra espatriati, nomadi digitali, pensionati e investitori immobiliari stranieri che prendono in considerazione un trasferimento in Indonesia. Sebbene molti articoli online forniscano stime generali, pochissimi sono scritti da professionisti che operano attivamente nel mercato immobiliare di Bali. Nel 2026, molte persone si chiedevano: quanto costa vivere a Bali? La risposta...

Ville di proprietà libera vs. ville in locazione finanziaria

Bali è ancora una destinazione da sogno per molti australiani. Molti la visitano per le vacanze. Altri si trasferiscono lì per investire, andare in pensione o cambiare stile di vita. Ma la grande domanda rimane: gli australiani possono acquistare immobili a Bali? Sì, gli australiani possono acquistare legalmente immobili a Bali, ma a determinate condizioni. Non è possibile possedere terreni in piena proprietà a proprio nome. Tuttavia, le strutture legali consentono di affittare, utilizzare o possedere immobili in altri...

Per gli investitori stranieri, il fascino di Bali è innegabile. Il sogno di costruire una villa di lusso, un'oasi privata o un immobile da affittare ad alto rendimento è molto forte. Ma questo sogno si fonda su basi solide e sul rispetto delle normative. Negli ultimi anni, l'Indonesia ha radicalmente rinnovato i suoi regolamenti edilizi. Il vecchio IMB (Izin Mendirikan Bangunan) è stato abolito e sostituito da un nuovo sistema più rigoroso...

Gli stranieri possono acquistare immobili a Bali? Sì, gli stranieri possono legalmente acquistare immobili a Bali. Le due modalità principali sono la proprietà in locazione (Hak Sewa), in cui si detiene un titolo di proprietà a proprio nome per 25-30 anni, e la proprietà equivalente alla piena proprietà tramite una società a capitale straniero (PT PMA). La piena proprietà diretta (Hak Milik) è riservata ai cittadini indonesiani, ma le strutture disponibili per gli acquirenti stranieri sono consolidate e legalmente riconosciute...