Villa de luxe de 3 chambres en bord de rivière à Ubud, en bail emphytéotique, avec un retour sur investissement garanti de 12 %

Imaginez-vous vous prélasser au bord de votre piscine à débordement privée, bercé par le doux murmure d'une cascade, tandis que le soleil se couche sur de luxuriantes rizières d'un vert émeraude. Cette exceptionnelle résidence de 3 chambres offre bien plus qu'un simple havre de paix tropical : c'est un investissement performant, conçu pour les acheteurs avisés recherchant un bien immobilier à Ubud avec des rendements garantis et une plus-value significative.

Pourquoi acheter maintenant ?

Saisissez cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de premier choix à 35 % en dessous de sa valeur marchande actuelle (1 700 $ par m²). Ce projet de construction neuve vous offre une plus-value immédiate et une gestion complète pour une gestion sans souci.

• Rendement garanti : Rendement fixe de 12 % pendant les deux premières années (garanti contractuellement).
• Retour sur investissement projeté : 14 % par an ensuite, selon une modélisation financière.
• L'appréciation du capital: Augmentation prévue de 35 % une fois les travaux terminés.

Normes de construction et techniques supérieures

Cette villa à vendre à Ubud est construite selon des normes commerciales, garantissant sa longévité et des coûts d'entretien minimaux.

• Résistance aux tremblements de terre: Conçu pour résister à une activité sismique de magnitude 7+.
• Fondation: Fondations filantes avec pieux forés adaptés aux conditions locales du sol.
• Étanchéité: Système avancé à trois niveaux comprenant des additifs pour béton, des membranes pour dalles et un revêtement périmétrique pour murs.
• Toiture: Toiture en membrane flexible et durable avec une conception à pignon et à croupe.
• Antiparasitaire: Le sol est traité chimiquement contre les termites avant le coulage des fondations.
• Garanties: Garantie structurelle de 5 ans, garantie contre les fuites de 2 ans et garantie intérieure de 1 an.

Emplacement et installations de premier choix

Située à seulement 15 minutes du cœur culturel d'Ubud, la propriété offre un accès rapide aux cascades et aux promenades le long de la rivière, tout en restant proche des écoles internationales et des restaurants.

• Gestion: Géré par la société de gestion immobilière numéro 1 de la région.
• Communauté: Résidence sécurisée avec réception, parking sécurisé et service de sécurité 24h/24 et 7j/7.
• Légalité: Permis de construire (PBG) obtenu et vérification préalable complète effectuée.

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