Villa 4 chambre en bail emphytéotique à vendre à Pererenan

Cette villa exceptionnelle de 4 chambres en bail emphytéotique à Pererenan établit une nouvelle norme en matière de distinction architecturale dans le corridor d'investissement le plus dynamique de Bali. Elle comprend un escalier en colimaçon sculptural, de vastes baies vitrées, des doubles terrasses, une piscine privée et une cuisine ouverte. Le bail court jusqu'en novembre 2054 avec une prolongation garantie de 25 ans et un rendement locatif moyen projeté de 10 % sur une période de 5 ans.

Situé dans une impasse tranquille, à proximité de la plage de Pererenan, du FINNS Beach Club, de Tanah Lot, de Seminyak et de l'aéroport international Ngurah Rai, ce dernier appartement disponible offre une configuration de 4 chambres et un design de qualité, très recherchés sur le marché locatif haut de gamme de Pererenan. Livraison prévue au troisième trimestre 2027.

Faits saillants de la propriété

• Type de propriété: Villa en bail emphytéotique — Zone orange
• Mise en page: 4 chambres, 4 salles de bains + toilettes invités, piscine privée
• Conception: Escalier en colimaçon sculptural, vastes baies vitrées, cuisine ouverte, double terrasse
• Caractéristiques : Intégration des appareils intelligents, de la lumière naturelle et du jardin
• Durée du bail: Jusqu'en novembre 2054 + prolongation garantie de 25 ans (environ 50 ans au total)
• Achèvement: 3e trimestre 2027 (sur plan)
• Retour sur investissement projeté : Rendement locatif moyen de 10 % sur 5 ans
• Disponibilité: 1 unité restante
• Endroit: Pererenan — rue calme sans issue, près de la plage de Pererenan et du FINNS Beach Club

Cas d'investissement

La configuration à 4 chambres est la plus performante sur le marché locatif haut de gamme de Bali, attirant des groupes de plusieurs couples, des familles nombreuses et des séminaires d'entreprise à des tarifs premium, contrairement aux villas plus petites. Son architecture unique, avec son escalier en colimaçon, ses baies vitrées et ses deux terrasses, lui permet d'atteindre des taux d'occupation et des tarifs parmi les plus élevés du marché de Pererenan.

Un rendement locatif moyen projeté de 10 % sur 5 ans, un bail d'une durée maximale d'environ 2079 et une livraison sur plan avant le troisième trimestre 2027 constituent un investissement très attractif. Il ne reste qu'un seul logement disponible.

Pourquoi Pererenan ?

Pererenan offre une demande locative comparable à celle de Canggu, avec des prix d'entrée 20 à 30 % inférieurs à ceux des biens similaires de Berawa et Batu Bolong. Cette combinaison continue d'attirer les investisseurs que les quartiers les plus établis de Canggu ne peuvent plus se permettre de tels prix. Le FINNS Beach Club est un élément central d'une scène gastronomique et de loisirs en pleine expansion, qui a transformé Pererenan, autrefois voisin plus tranquille de Canggu, en une destination à part entière. Son potentiel d'appréciation à long terme est de plus en plus reconnu par le marché international des acheteurs.

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