Villa 2 chambre en bail emphytéotique à vendre à Pererenan

Cette villa contemporaine de 2 chambres à coucher en bail emphytéotique à vendre à Pererenan offre un cadre de vie moderne et sophistiqué pour 260 000 USD — avec une piscine privée, une cuisine entièrement équipée et un système de panneaux solaires en option avec alimentation de secours, sur un bail courant jusqu'en novembre 2054 avec une prolongation garantie de 25 ans et un rendement locatif moyen projeté de 10 % sur une période de 5 ans.

Situé dans une rue calme et sans issue, à proximité de la plage de Pererenan, du FINNS Beach Club, de Tanah Lot, de Seminyak et de l'aéroport international Ngurah Rai, il s'agit du dernier appartement disponible dans l'un des complexes résidentiels de charme les plus raffinés de Pererenan, dont l'achèvement est prévu pour le premier trimestre 2027.

Faits saillants de la propriété

• Type de propriété: Villa en bail emphytéotique — Zone orange
• Mise en page: 2 chambres, 2 salles de bains, piscine privée
• Cuisine: Cuisine contemporaine entièrement équipée
• Optionnel: Système de panneaux solaires avec alimentation de secours
• Prix: USD 260,000
• Durée du bail: Jusqu'en novembre 2054 + prolongation garantie de 25 ans (environ 50 ans au total)
• Achèvement: 1e trimestre 2027 (sur plan)
• Retour sur investissement projeté : Rendement locatif moyen de 10 % sur 5 ans
• Disponibilité: 1 unité restante
• Endroit: Pererenan — rue calme sans issue, près de la plage de Pererenan et du FINNS Beach Club

Cas d'investissement

À 260 000 USD, cette villa en bail emphytéotique de 2 chambres à Pererenan offre l’efficacité et l’agencement que le marché de la location de courte durée valorise constamment : deux chambres pouvant accueillir aussi bien des couples que des petites familles, avec une piscine privée et des finitions contemporaines qui justifient des tarifs nocturnes élevés sur le marché de plus en plus concurrentiel de la location de courte durée à Pererenan.

Un rendement locatif moyen projeté de 10 % sur 5 ans, associé à une durée totale de bail s'étendant jusqu'en 2079 environ, constitue un investissement crédible à long terme. Le système de panneaux solaires optionnel avec alimentation de secours renforce la fiabilité opérationnelle, réduisant les coûts d'exploitation et séduisant la clientèle soucieuse de développement durable que Pererenan attire de manière disproportionnée. Il ne reste qu'un seul logement disponible.

Pourquoi Pererenan ?

Pererenan offre ce que les zones les plus urbanisées de Canggu ne peuvent plus proposer : espace, intimité et des prix d’entrée 20 à 30 % inférieurs à ceux des propriétés comparables de Berawa et Batu Bolong, tout en attirant la même clientèle locative. Une offre en pleine expansion de restaurants, de centres de bien-être et de clubs de plage de renommée internationale – avec le FINNS Beach Club comme fleuron – a fait de Pererenan une destination à part entière, dont l’attrait ne cesse de croître avec le développement du quartier.

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