Villa 2 chambre en bail emphytéotique à vendre à Bingin

Cette villa en bail emphytéotique de 2 chambres à vendre à Bingin combine une architecture d'inspiration méditerranéenne, un zonage touristique rose et un retour sur investissement projeté jusqu'à 22.35 % — l'un des rendements d'investissement les plus élevés actuellement disponibles sur la péninsule de Bukit et une option intéressante pour les acheteurs recherchant à la fois une qualité de vie et une performance en matière de revenus locatifs.

Nichée au sein d'un complexe de villas exclusif à seulement 10 minutes de la plage de Bingin, la propriété s'étend sur 97 m² de terrain et comprend une généreuse construction de 168 m² sur deux étages, incluant un salon privé sur le toit qui offre une vue imprenable sur les couchers de soleil côtiers spectaculaires de Bingin et constitue un atout supplémentaire pour les clients de courte durée.

Faits saillants de la propriété

• Type de propriété: Villa en bail emphytéotique — Zone rose (zonage touristique)
• Mise en page: 2 chambres avec salle de bains privative, espace de vie ouvert, cuisine, salon sur le toit
• Taille du terrain: 97 m²
• Taille du bâtiment: 168 m² (deux étages)
• Outdoor: Piscine privée, terrasse privée sur le toit
• Inclusions: Intérieurs entièrement meublés de style méditerranéen
• Suppléments facultatifs : Sauna (85 000 000 IDR) + Bain froid (85 000 000 IDR)
• Durée du bail: 25 ans + prolongation garantie de 25 ans (50 ans au total)
• Achèvement: 4e trimestre 2026 (sur plan)
• Retour sur investissement projeté : Jusqu’à 22.35 %
• Endroit: 10 minutes de la plage de Bingin, péninsule de Bukit

Cas d'investissement

Située dans la zone rose de Bali (zone touristique), cette villa de deux chambres en pleine propriété à Bingin est entièrement autorisée pour la location de courte durée dès sa construction. Son salon sur le toit et ses options de sauna et de bassin d'eau froide la positionnent sur le segment haut de gamme du marché locatif de Bingin : des prestations qui justifient des tarifs plus élevés et un taux d'occupation plus important, notamment grâce à une clientèle internationale en quête de bien-être.

Avec un retour sur investissement prévisionnel pouvant atteindre 22.35 % et une durée totale de bail de 50 ans (25 ans renouvelables pour 25 ans supplémentaires), les fondamentaux de cet investissement à long terme sont solides. L'achat sur plan au prix actuel, avant la livraison prévue au quatrième trimestre 2026, permet aux acquéreurs de sécuriser le bien à sa valeur d'avant livraison, avant que les prix du marché ne s'ajustent lors de la remise des clés.

Bingin s'est imposé comme l'une des adresses les plus prisées de Bali par les acheteurs internationaux, grâce à ses spots de surf de renommée mondiale, ses paysages spectaculaires perchés sur les falaises et une offre croissante de prestations haut de gamme qui alimentent une forte demande locative tout au long de l'année. Il ne reste plus qu'une seule villa dans ce complexe exclusif.

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