Villa 1 chambre en bail emphytéotique à vendre à Pererenan

Cette villa contemporaine d'une chambre en bail emphytéotique à Pererenan offre une combinaison rare de design sophistiqué, d'intimité totale et de solides fondamentaux d'investissement — à partir de 1 165,000 USD, avec un bail courant jusqu'en novembre 2054 plus une prolongation garantie de 25 ans et un rendement locatif moyen projeté de 12 % sur une période de 5 ans.

Située dans une impasse tranquille, au cœur de l'un des quartiers résidentiels et d'investissement à la croissance la plus rapide de Bali, la villa offre le refuge intime et privé que recherchent les acheteurs exigeants — à proximité de la plage de Pererenan, du FINNS Beach Club, de Tanah Lot, de Seminyak et de l'aéroport international Ngurah Rai, sans le bruit et la congestion des zones plus établies.

Faits saillants de la propriété

• Type de propriété: Villa en bail emphytéotique — Zone orange
• Mise en page: 1 chambre, 1 salle de bain, piscine privée
• Prix: De 165,000 185,000 USD à XNUMX XNUMX USD
• Durée du bail: Jusqu'en novembre 2054 + prolongation garantie de 25 ans (environ 50 ans au total)
• Achèvement: 1e trimestre 2027 (sur plan)
• Retour sur investissement projeté : Rendement locatif moyen de 12 % sur 5 ans
• Disponibilité: 3 unités restantes
• Endroit: Pererenan — rue calme en impasse, à proximité de la plage de Pererenan et du club de plage FINNS

Cas d'investissement

À un prix de 165 000 à 185 000 USD, cette villa en bail emphytéotique à Pererenan représente l'un des points d'entrée les plus accessibles actuellement disponibles dans le corridor de Canggu — combinant une durée totale de bail s'étendant jusqu'en 2079 environ avec une prolongation garantie, un rendement locatif moyen projeté de 12 % et la qualité du design contemporain qui permet d'obtenir des tarifs de nuitée premium sur le marché de plus en plus concurrentiel des courts séjours à Pererenan.

L'achat sur plan avant la livraison prévue au premier trimestre 2027 permet aux acquéreurs de réserver le bien à un prix inférieur à celui du marché avant la remise des clés – une stratégie qui a permis aux premiers acheteurs de Canggu et Pererenan de s'enrichir constamment ces cinq dernières années. Il ne reste que 3 unités disponibles.

Pourquoi Pererenan ?

Pererenan s'est imposé comme l'une des destinations d'investissement les plus attractives de Bali pour les acheteurs recherchant le même profil locatif que Canggu à des prix d'entrée nettement inférieurs. Situé 20 à 30 % moins cher que les biens comparables de Berawa et Batu Bolong, Pererenan attire la même clientèle de nomades numériques, d'expatriés et de touristes de courte durée qui a contribué au succès de Canggu, avec un potentiel d'appréciation encore important.

Avec un choix croissant de restaurants, de centres de bien-être et de clubs de plage de renommée internationale – dont le FINNS Beach Club, en pleine expansion –, Pererenan s'est imposé comme une destination à part entière, et non plus comme une simple extension de Canggu. Son attrait à long terme pour les investisseurs et les acheteurs en quête d'un cadre de vie privilégié ne cesse de se renforcer, parallèlement à l'augmentation des infrastructures et des équipements.

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