Immobilier

Bali demeure l'une des destinations les plus attractives au monde pour l'investissement immobilier en villas. Des rendements locatifs de 10 à 15 %, une demande touristique soutenue tout au long de l'année et un style de vie qui séduit les nomades numériques, les jeunes mariés et les adeptes du bien-être du monde entier en sont autant d'atouts. Pour les investisseurs étrangers novices, l'opportunité est bien réelle, mais les risques le sont tout autant. C'est précisément pourquoi il est essentiel d'établir une liste de critères précis avant d'acheter une villa...

Le marché immobilier balinais est entré dans une nouvelle phase, et pour les investisseurs étrangers recherchant les meilleurs quartiers où investir à Bali en 2026, le choix du bon quartier est plus crucial que jamais. Après un afflux touristique record, dépassant les 7 millions de visiteurs internationaux en 2025, les taux d'occupation des villas se sont normalisés entre 70 et 85 % dans les zones les plus prisées, et les prix des terrains sur l'île ont augmenté de 15 à 30 % ces dernières années.

La recherche de villas à vendre à Bali commence souvent par de superbes photos, des piscines privées, des jardins tropicaux et la promesse d'un excellent retour sur investissement. Pourtant, acheter une villa à Bali ne se résume pas à choisir la propriété la plus attrayante en ligne. La véritable décision dépend de l'emplacement, du mode de propriété, du coût total d'acquisition, du potentiel locatif et de l'adéquation de la villa à vos besoins personnels ou d'investissement.

La plupart des recherches d'hébergement à Canggu renvoient la même liste d'hôtels et de locations Airbnb. Ce guide est différent. Si vous avez déjà visité Canggu et que vous y retournez plus souvent que prévu, vous comprenez déjà pourquoi cet endroit est si particulier. À un moment donné, la question n'est plus « Où réserver pour deux semaines ? » mais plutôt : dans quel quartier ai-je envie de séjourner ? Quel est le budget pour y vivre ?

Chiffre clé à retenir : Bali a accueilli 6 948 754 visiteurs étrangers en 2025, soit une hausse de 9.72 % par rapport à 2024 (BPS Bali, février 2026). La demande de villas à vendre et de locations annuelles à long terme à Bali est en hausse parallèlement. Définissez votre objectif avant de comparer les annonces. Acheter pour y vivre, acheter à titre d’investissement ou louer à l’année impliquent des approches différentes. Une villa de 2 chambres…

Bali a franchi un cap historique en 2025 : 7 millions d’arrivées internationales, confirmant que l’île ne s’est pas seulement remise de la pandémie, mais l’a même surpassée. Pour les investisseurs étrangers, il s’agit de bien plus qu’une simple nouvelle touristique. Cela indique que le marché immobilier balinais est devenu une classe d’actifs légitime et reconnue mondialement. Mais comprendre les risques liés à l’investissement immobilier à Bali est tout aussi important…

Bali est devenue l'une des destinations les plus prisées au monde pour l'investissement immobilier, attirant les étrangers en quête de résidences de standing et d'opportunités de revenus locatifs. Cependant, la location d'un bien immobilier en tant qu'étranger à Bali implique des exigences légales, fiscales et d'autorisation spécifiques qu'il est essentiel de comprendre avant de se lancer. Ce guide explique comment les étrangers peuvent légalement gérer des biens locatifs à la journée.