Propriétés à Bali

L'investissement immobilier à Bali offre parmi les meilleurs rendements ajustés au risque pour les acheteurs étrangers en Asie du Sud-Est : des rendements locatifs bruts de 10 à 18 % dans les zones les plus prisées, une appréciation constante du capital et un marché touristique qui attire près de 7 millions de visiteurs internationaux par an. Cependant, investir en tant qu'étranger exige une parfaite compréhension des structures juridiques, des exigences budgétaires…

Le marché immobilier de Bali est très attractif. On y trouve de magnifiques villas en bord de mer et de bons rendements locatifs. L'île attire de nombreux investisseurs internationaux et expatriés. Mais la croissance du marché s'accompagne d'une augmentation des risques. Malheureusement, les arnaques immobilières à Bali sont devenues de plus en plus sophistiquées, prenant même les acheteurs les plus expérimentés au dépourvu. Le ministère indonésien du Commerce et de la Protection des consommateurs signale que le secteur immobilier…

Seminyak demeure le joyau de Bali pour les investisseurs immobiliers en 2025. Son mélange de tourisme de luxe, d'infrastructures modernes et d'attrait international génère d'excellents revenus locatifs à court terme. Il soutient également la croissance à long terme. Alors que le tourisme à Bali connaît une reprise plus forte que jamais après la pandémie, selon les analyses du secteur, le taux d'occupation des villas de luxe à Seminyak atteint régulièrement 75 % à 85 % en haute saison, avec un nombre limité de nouvelles locations...

Planifier son voyage et trouver les meilleurs endroits où séjourner à Bali est essentiel. Bali est un territoire immense, composé de dix régions. C'est d'ailleurs là que la plupart des visiteurs se trompent. Ils réservent un hôtel à Kuta simplement parce qu'ils connaissent le nom, ou suivent le conseil d'un ami. Ils ignorent souvent la grande diversité des régions de Bali. Choisir le mauvais point de chute peut gâcher vos vacances. Chez Prestige Property…

Bali a enregistré plus de 7 millions d'arrivées de touristes internationaux en 2025, et les investissements étrangers dans l'immobilier ont progressé d'environ 18 à 22 % par rapport à l'année précédente, stimulant la demande dans des zones comme Canggu et Uluwatu. Face à la hausse annuelle des prix de 15 à 25 % sur les emplacements les plus prisés entre 2022 et 2025, de plus en plus d'investisseurs se sont renseignés sur les modalités d'acquisition de terrains à Bali en toute sécurité et légalité. Depuis la mise en place du système OSS et l'obligation de KKPR…

Le coût de la vie à Bali est devenu l'un des sujets les plus recherchés par les expatriés, les nomades numériques, les retraités et les investisseurs immobiliers étrangers envisageant de s'installer en Indonésie. Si de nombreux articles en ligne fournissent des estimations générales, très peu sont rédigés par des professionnels actifs sur le marché immobilier balinais. En 2026, beaucoup se demandaient : « Combien coûte la vie à Bali ? » La réponse…

Villas en pleine propriété vs. Villas en location

Bali reste une destination de rêve pour de nombreux Australiens. Beaucoup s'y rendent pour les vacances. D'autres s'y installent pour investir, prendre leur retraite ou changer de mode de vie. Mais une question importante demeure : les Australiens peuvent-ils acheter une propriété à Bali ? Oui, les Australiens peuvent légalement acheter une propriété à Bali, mais sous certaines conditions. Il est impossible d'être propriétaire en pleine propriété d'un terrain à son nom. Cependant, des structures juridiques permettent de louer, d'utiliser ou de posséder une propriété dans d'autres territoires…

Pour les investisseurs étrangers, l'attrait de Bali est indéniable. Le rêve de construire une villa de luxe, un havre de paix privé ou un bien locatif à haut rendement est puissant. Mais ce rêve repose sur des fondations solides, soumises à de nombreuses contraintes réglementaires. Ces dernières années, l'Indonésie a profondément réformé sa réglementation du bâtiment. L'ancien IMB (Izin Mendirikan Bangunan) a disparu, remplacé par un nouveau système plus strict…

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Bali ? Oui, les étrangers peuvent légalement acquérir un bien immobilier à Bali. Les deux principales options sont le bail emphytéotique (Hak Sewa), qui vous confère un titre de propriété à votre nom pour une durée de 25 à 30 ans, et la pleine propriété via une société étrangère (PT PMA). La pleine propriété directe (Hak Milik) est réservée aux citoyens indonésiens, mais les structures accessibles aux acheteurs étrangers sont bien établies et légales.