Le marché immobilier balinais est entré dans une nouvelle phase, et pour les investisseurs étrangers à la recherche des meilleurs quartiers où investir à Bali en 2026, le choix du bon quartier est plus crucial que jamais. Après un afflux touristique record, dépassant les 7 millions de visiteurs internationaux en 2025, les taux d'occupation des villas se sont normalisés entre 70 et 85 % dans les zones les plus prisées, et les prix des terrains sur l'île ont augmenté de 15 à 30 % ces deux dernières années. Les opportunités se font plus rares dans les zones déjà établies, tandis que des rendements attractifs apparaissent dans les quartiers en plein essor.Tous les emplacements ne se valent pas. La différence entre un bien offrant un rendement brut de 14 % et un autre de 7 % tient souvent à un seul choix : le quartier. Prestige Property Bali a facilité des transactions dans toutes les principales zones d'investissement de l'île, et ce guide condense cette expérience de terrain en une évaluation claire et classée des meilleurs endroits où investir en 2026. Prestige Property Bali a facilité des transactions dans toutes les principales zones d'investissement de l'île. Consultez notre guide. Liste complète des propriétés ou consultez notre guide complet sur Bali immobilier à vendre – couvrant les structures de propriété, les lois de zonage et les stratégies d'investissement dans tous les domaines.Chaque zone de ce guide est évaluée selon cinq critères : rendement locatif, coût moyen du terrain et de la construction, trajectoire d’appréciation des prix, accessibilité pour les investisseurs (structure juridique, écosystème de gestion) et un score de catalyseur prospectif basé sur les projets d’infrastructure et les facteurs de demande actuellement en mouvement.
Canggu a dépassé le simple statut de « quartier branché » pour devenir le corridor d'investissement le plus fiable de Bali. La zone attire une clientèle aisée, adepte des longs séjours, composée de surfeurs, de nomades numériques et d'expatriés, ce qui garantit un taux d'occupation constant tout au long de l'année. Contrairement à Seminyak, qui dépend fortement des séjours nocturnes de courte durée, Canggu attire les visiteurs séjournant entre 7 et 30 jours, stabilisant ainsi considérablement les revenus ; une dynamique analysée en détail dans notre guide sur le Les meilleurs quartiers de Bali pour les nomades numériques en 2026.Dans Canggu, le Berawa et Perérénan Les sous-zones attirent de plus en plus l'attention des investisseurs expérimentés. Berawa, avec ses complexes hôteliers phares comme Finns Beach Club et La Brisa, affiche des tarifs de villas haut de gamme et un taux d'occupation élevé en milieu de semaine. Pererenan, légèrement plus au nord et moins urbanisée, propose des prix fonciers 20 à 30 % inférieurs à ceux de Batu Bolong, tout en bénéficiant de la même demande, ce qui en fait un point d'entrée plus attractif pour les investisseurs en 2026. Consultez nos villas en bail emphytéotique actuellement en vente. à travers le corridor de Canggu.Les infrastructures se sont considérablement développées : l’accès routier, les services publics et les télécommunications sont désormais fiables dans toute la zone. Le principal risque réside dans la saturation des micro-zones les plus chères autour de la plage de Batu Bolong. Les investisseurs devraient privilégier les produits différenciés : les villas d’architecte avec piscine privée et espaces de coworking affichent une performance supérieure de 30 à 40 % en moyenne par rapport aux appartements standard de deux chambres.
Non
Points forts
Attention à
1
Le bassin de demande locative le plus important de l'île
Les prix des terrains à Batu Bolong approchent du plafond
2
Marché de revente dynamique, bonne liquidité à la sortie
Activité de construction intense pendant la saison sèche
3
Taux d'occupation à l'année (70-85%)
Embouteillages sur les principaux axes d'accès
4
Pererenan offre toujours un potentiel de plus-value foncière significatif.
Augmentation des coûts de gestion à mesure que le marché mûrit
Idéal pour : Investisseurs en immobilier locatif recherchant des rendements éprouvés et une profondeur de marché importanteParcourez notre actualité Canggu et Berawa annonces de villas
La péninsule de Bukit a connu une transformation remarquable, impulsée par l'arrivée de complexes hôteliers internationaux de renom tels que Bulgari, Six Senses et Alila Villas, qui se sont imposés comme une destination incontournable. Uluwatu L'hôtel est reconnu comme la référence du luxe à Bali. Cette reconnaissance de marque a un corollaire direct pour les investisseurs privés : elle attire une clientèle fortunée prête à payer des prix élevés et signale au marché dans son ensemble que la région bénéficie d'un soutien institutionnel à long terme.Pererenan a enregistré une croissance de 22 % de la valeur foncière pour la seule année 2024, tandis que Uluwatu Les terrains en bord de falaise ont pris environ 15 % de valeur sur la même période, certains lots de prestige ayant même doublé de valeur entre 2021 et 2025 (Données du marché immobilier, 2024-2025). La prime pour les propriétés avec vue sur l'océan est persistante et significative : bien gérées villas de luxe à Uluwatu Les établissements ciblant la tranche de prix de 500 à 900 $ la nuit affichent régulièrement un revenu brut annuel de 40 000 à 90 000 $ avec un taux d'occupation de 80 à 85 %, des chiffres nettement inférieurs à ceux des propriétés comparables situées à l'intérieur des terres, sans accès à l'océan (Rumavi Property Research, 2024-2025). Les investisseurs ayant signé des baux il y a trois ou quatre ans disposent ainsi de plus-values latentes substantielles.Le calcul d'entrée pour 2026 est plus nuancé. Les terrains de premier choix en bord de falaise sont désormais tarifés en conséquence, et la densité de construction à Bingin et Padang Padang augmente. L'opportunité se déplace vers les parcelles à mi-hauteur et en deuxième ligne de falaise dans les zones d'Ungasan et de Pecatu, où les valeurs restent inférieures aux chiffres annoncés, mais bénéficient d'une dynamique de demande identique. Les projets visant le créneau idéal de 500 à 900 $ par nuit affichent les meilleurs rendements ajustés au taux d'occupation. Pour une analyse détaillée du budget à prévoir, consultez notre guide sur Quel est le véritable coût de l'immobilier à Bali ?.Découvrez nos villas à vendre à Uluwatu et sur toute la péninsule de Bukit., y compris les propriétés en bord de falaise et en deuxième ligne.
Non
Points forts
Attention à
1
Forte appréciation foncière à Bali (2023-2025)
Les terrains de premier choix en bord de falaise sont désormais proposés à un prix premium.
2
La présence des marques de luxe fait monter tous les prix.
L'infrastructure hydraulique est encore en développement par endroits.
3
Forte clientèle internationale (européenne et américaine)
La demande est en partie saisonnière (dépendant de la saison de surf).
4
La rareté des terrains avec vue sur l'océan crée une prime durable
Les routes d'accès sont congestionnées pendant les mois de pointe.
Idéal pour : Investisseurs en capital-développement ciblant le marché locatif des personnes fortunéesPropriétés de prestige à Bali : Explorez Uluwatu et les opportunités de villas sur la péninsule de Bukit
3.Ubud
Source : Prestige Property Bali | Villas sereines à Ubud près des cascades Le capital culturel rencontre une économie de repli, les terres restent sous-évaluées par rapport aux zones côtières
Rendement brut
Moy./m²
Période de récupération
Volatilité des offres d'emploi
10 to 15 %
150$ - 400$
6-9 ans
Low
Ubud occupe une position structurellement différenciée dans le paysage des investissements balinais. Le prix de ses terrains reste nettement inférieur à celui des zones côtières, tandis que la demande évolue en sa faveur grâce à un phénomène d'envergure mondiale : le tourisme de bien-être. Les retraites de yoga, les programmes ayurvédiques, les cérémonies de médecine traditionnelle par les plantes et le tourisme spirituel attirent désormais des visiteurs qui séjournent plus longtemps et dépensent davantage par voyage que les touristes balnéaires traditionnels. Les locataires de longue durée garantissent une plus grande stabilité du taux d'occupation et des frais de gestion considérablement réduits. Si ce modèle vous intéresse, découvrez nos offres. Locations annuelles de villas à Bali pour les options à long terme disponibles.L'essor du tourisme lent a également accru la demande de locations de villas au mois et au trimestre, un segment où Ubud Ce marché surpasse la plupart des régions de Bali. Les nomades numériques représentent désormais environ 20 % du marché locatif longue durée de l'île (NomadList), et des zones comme Ubud et Canggu connaissent une hausse notable des contrats de location longue durée. Cette tendance réduit la volatilité des taux de vacance et les frais de gestion par rapport aux modèles de location courte durée à forte rotation. Pour les investisseurs qui ne peuvent pas être physiquement présents à Bali, cette prévisibilité représente une valeur réelle et mesurable lors de l'analyse des rendements.Les propriétés avec vue sur les rizières en terrasses à Penestanan, Sayan et Kedewatan restent les sous-zones les plus prisées. UbudLe corridor de la crête de Campuhan a bénéficié d'améliorations infrastructurelles et attire des promoteurs hôteliers de charme. Les prix des terrains y restent inférieurs de 40 à 60 % à ceux des parcelles côtières comparables, un écart qui devrait se réduire à mesure que le rayonnement international d'Ubud se renforce. L'élément clé à surveiller en 2026 est l'arrivée de nombreuses chaînes de complexes de bien-être de milieu de gamme, actuellement en pleine recherche d'emplacements dans la région.
Non
Points forts
Attention à
1
Les terrains sont nettement moins chers que les zones côtières.
L'absence de plage limite l'attrait traditionnel des courts séjours.
2
La demande de long séjour réduit la vacance des logements et la charge de gestion.
Tarifs à la nuitée inférieurs à ceux des villas côtières équivalentes
3
La croissance du tourisme de bien-être est structurelle, et non cyclique.
Complexité du zonage dans certaines sous-zones
4
Coûts de construction inférieurs à ceux des zones côtières
L'accès routier est variable pendant la saison des pluies.
Idéal pour : Les investisseurs à faible capitalisation qui misent sur la valeur foncière à long terme et privilégient les revenus à faible volatilitéConsultez notre portefeuille immobilier à Ubud et les opportunités foncières
4. Seminyak
Source : Prestige Property Bali | Villas tropicales à Bali à Seminyak Un titre performant, un potentiel de hausse plus faible, mais un risque moindre et une liquidité maximale.
Rendement brut
Moy./m²
Période de récupération
Liquidité de sortie
10 to 14 %
500$ - 1,100$
7-9 ans
Le plus élevé
Seminyak Le marché immobilier de Bali est le plus établi, ce qui constitue à la fois son principal atout et sa principale contrainte. Les prix des terrains dans le cœur de l'île, notamment dans les quartiers de Petitenget, Oberoi et Laksmana, sont les plus élevés de Bali, hormis la zone balnéaire d'Uluwatu. La croissance du capital s'est stabilisée, le marché ayant atteint sa maturité. Il est peu probable d'y trouver des terrains à prix avantageux en 2026.Seminyak offre en revanche une grande prévisibilité des revenus locatifs. L'infrastructure y est complète, les services de gestion immobilière sont nombreux et compétitifs, et la clientèle, composée de visiteurs australiens, européens et moyen-orientaux haut de gamme, est établie et historiquement stable. Une villa de trois chambres bien située à Petitenget se loue généralement entre 350 et 600 dollars par nuit, avec un taux d'occupation annuel de 65 à 75 %. Ces chiffres concordent avec le rapport 2024 de Knight Frank Indonesia, qui estimait le rendement locatif brut moyen des villas en location journalière dans les zones les plus prisées de Bali entre 7 et 12 %, les propriétés de luxe bien gérées se situant dans la partie supérieure de cette fourchette.À Seminyak, la stratégie la plus prometteuse pour 2026 est la rénovation et le repositionnement plutôt que la construction de nouveaux bâtiments. Pour une analyse plus approfondie des sous-zones et des prix actuels, consultez notre article. Guide complet pour investir à Seminyak en 2026Il est possible d'acquérir des villas anciennes sur des terrains de qualité, de les rénover pour leur offrir un standing haut de gamme et de les proposer à des tarifs nettement supérieurs, comblant ainsi le fossé entre les logements vieillissants et les constructions neuves de prestige. Cette stratégie d'investissement active repose sur un principe de création de valeur clair et réalisable.
Non
Points forts
Attention à
1
Flux de trésorerie locatifs les plus prévisibles de l'île
Prix des terrains proches du plafond, potentiel de plus-value limité
2
Écosystème profond de gestion immobilière et de prestataires de services
Le prix d'entrée le plus élevé de l'île
3
La plus forte notoriété internationale de marque de toute la zone de Bali
Concurrence croissante des nouveaux axes routiers de luxe
4
Meilleur marché de sortie, revente la plus liquide à Bali
Risque de surdéveloppement dans certaines microzones
Idéal pour : Les investisseurs conservateurs privilégient la stabilité des flux de trésorerie et une option de sortie facile.Contactez nos spécialistes de Seminyak, Consultez toutes les annonces disponibles à Seminyak sur la plateforme Prestige Property Bali.
Le nord de Bali représente l'opportunité d'investissement foncier la plus prometteuse et sans doute la plus intéressante actuellement disponible en Indonésie. Son principal atout réside dans le projet d'aéroport international de Bali Nord, situé dans la régence de Buleleng. Ce projet, bénéficiant d'un soutien important du gouvernement central, vise à désengorger l'aéroport Ngurah Rai et à dynamiser le tourisme sur la côte nord de Bali, encore largement sous-exploitée. Le calendrier de construction reste tributaire des réalités du secteur des infrastructures indonésien. Il est important de noter que le gouvernement indonésien a officiellement inscrit l'aéroport de Bali Nord sur sa liste des projets stratégiques nationaux (PSN). Ce statut lui confère une priorité budgétaire et un traitement réglementaire accéléré, ce qui rend sa réalisation plus crédible que les versions précédentes du projet.L'intérêt de cet investissement ne repose pas uniquement sur l'aéroport. Lovina attire déjà une clientèle de niche significative, composée d'écotouristes, de plongeurs et de visiteurs venus observer les dauphins. Ses plages de sable noir et ses eaux calmes, contrairement au sud de Bali où le surf est roi, séduisent un tout autre type de voyageurs. Le prix des terrains y est bien inférieur à celui du sud de Bali : des parcelles comparables à celles disponibles à Canggu peuvent être acquises pour 80 à 90 % moins cher. Pour les investisseurs ayant un horizon de placement de 7 à 12 ans et une certaine tolérance au manque de liquidités, le potentiel de gain asymétrique est considérable.Le risque est tout aussi évident : l’infrastructure touristique actuelle est rudimentaire, la gestion immobilière professionnelle est encore balbutiante et la demande de locations de courte durée est bien moindre que dans le sud. Investir dans le nord de Bali aujourd’hui, c’est avant tout miser sur la plus-value foncière. Explorez les terrains à vendre à Bali Cela inclut les terrains émergents au nord de l'île. Les investisseurs doivent adapter la taille de leurs positions en conséquence ; en 2026, Bali Nord représente un investissement satellite et non un placement principal.
Non
Points forts
Attention à
1
Prix d'acquisition de terrains les plus bas à Bali, et de loin.
Le calendrier du projet d'aéroport est incertain, le risque de non-réalisation est bien réel.
2
Le catalyseur aéroportuaire représente un potentiel de transformation considérable s'il est mis en œuvre.
Marché locatif de courte durée restreint aujourd'hui
3
Authentique, peu fréquenté, un attrait touristique de niche en pleine croissance
L'écosystème de la gestion immobilière reste immature.
4
Vastes parcelles de terrain encore disponibles ; concurrence minimale
Actuellement à 2.5-3 heures de route de l'aéroport Ngurah Rai
Idéal pour : Investisseurs spéculatifs en matière de constitution de réserves foncières, ayant un horizon de placement long et une forte tolérance au risquePrestige Property Bali : Renseignez-vous sur les terrains disponibles dans le nord de Bali auprès de notre équipe.
Mentions honorables
Trois autres régions présentent de solides fondamentaux d'investissement, mais des contraintes spécifiques, des prix, un calendrier ou une adéquation au marché de niche les empêchent de figurer parmi les cinq premières pour la majorité des investisseurs étrangers en 2026.
Jimbaran
Une zone côtière sous-estimée, bénéficiant d'une excellente proximité avec un aéroport, d'une réputation de station balnéaire familiale bien établie et d'un élément imprévisible à surveiller de près : le projet de parc d'attractions Paramount Pictures. Jimbaran Ce projet, qui serait le plus vaste d'Asie du Sud-Est s'il était réalisé, est actuellement en phase d'autorisation et de planification. Si ce projet se déroule comme prévu, la valeur des terrains à Jimbaran pourrait fluctuer considérablement et rapidement. Les investisseurs prêts à prendre des risques importants et à respecter les délais devraient suivre de près ce secteur. Rendement brut actuel : 9 à 13 %.
Sanur
Située sur la côte la plus paisible de Bali, cette zone offre une faible volatilité et une forte demande de long séjour de la part des familles, des retraités et des expatriés installés. Le potentiel de plus-value est limité, mais les rendements nets sont très fiables pour les investisseurs ayant un horizon de placement de plus de 10 ans. Idéalement située, à 20 minutes de l'aéroport et des principaux services de Denpasar, elle convient parfaitement aux investisseurs passifs qui privilégient la stabilité à la croissance. Rendement brut actuel : 8 à 12 %.
Tabanan
La zone émergente la plus prometteuse à court terme au sud de Canggu. Alors que les prix des terrains à l'ouest de Canggu poussent les investisseurs vers des régions plus éloignées, Tabanan Ce secteur absorbe la demande excédentaire tout en offrant des coûts d'entrée plus abordables, des paysages spectaculaires de rizières en terrasses et une atmosphère paisible qui séduit particulièrement les adeptes du bien-être et du tourisme lent. À seulement 25-35 minutes de Seminyak. Prestige Property Bali constate une demande croissante dans ce secteur et prévoit de l'intégrer au top 5 d'ici 24 mois. Rendement brut actuel : 12-18 %.
Ce que les investisseurs étrangers doivent savoir : Bail emphytéotique ou pleine propriété
Source : Prestige Property Bali | Villa de luxe moderne à Prime Berawa En tant que ressortissant étranger, vous ne pouvez pas détenir directement un titre de propriété indonésien (Hak Milik). Les deux structures les plus couramment utilisées par les investisseurs étrangers sont :
Bail emphytéotique (Hak Sewa) : Un bail direct du bien, généralement d'une durée de 25 à 30 ans avec option de renouvellement. Les acheteurs étrangers qui découvrent le droit immobilier indonésien devraient consulter au préalable notre guide sur le sujet. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Bali ? – expliquant clairement toutes les structures juridiques. Consultez notre guide complet sur Comment acheter légalement un bien immobilier à Bali en 2026 pour une description complète du processus.
PT PMA (Société d'investissement étranger) : Création d'une entité juridique indonésienne (PT PMA) détenant des titres fonciers commerciaux. Avant d'opter pour cette solution, consultez notre guide détaillé sur Comment fonctionnent les locations journalières pour les étrangers à Bali, qui couvre les obligations en matière de licences et de taxes dans le cadre de cette structure.
Pour la plupart des investisseurs particuliers, un contrat de bail bien structuré, rédigé par un notaire indonésien réputé (PPAT), est suffisant et largement utilisé sur le marché. Il est toujours conseillé de consulter un avocat indonésien indépendant et de ne pas se fier uniquement aux conseils du promoteur ou de l'agent immobilier.Propriété de prestige à Bali Nous collaborons avec un réseau de notaires et de juristes locaux de confiance dans toutes les principales zones d'investissement. Nous serons ravis de vous recommander des professionnels dans le cadre de notre service de conseil ; n'hésitez pas à en parler à notre équipe lorsque vous nous contacterez.
Résumé des investissements 2026
Le tableau ci-dessous récapitule les cinq domaines classés dans ce guide. Le domaine le plus adapté à votre capital dépend de votre profil d'investisseur : objectifs de rendement, horizon de placement, tolérance au risque et capital disponible. Il n'existe pas de solution unique, seulement celle qui correspond le mieux à votre situation.
Région
Rendement brut
Coût d'entrée (bail/m²)
Niveau de risque
Idéal pour
Canggu et Berawa
12 to 18 %
350$ - 600$
Moyenne
Investissement locatif, rentabilité prouvée
Péninsule d'Uluwatu et de Bukit
10 to 16 %
400$ - 900$
Moyen-élevé
Croissance du capital, marché du luxe
Ubud
10 to 15 %
150$ - 400$
Faible à moyen
Tourisme de long séjour et de bien-être
Seminyak
10 to 14 %
500$ - 1,000$
Low
Stabilité des flux de trésorerie, sortie facile
Nord de Bali (Lovina)
6 to 10 %
40$ - 120$
Haute
Investissement foncier, horizon de 7 à 12 ans
* Rendement actuel – devrait augmenter sensiblement si le développement de l'aéroport se déroule comme prévu.
Questions fréquentes – Les meilleurs endroits où investir à Bali
Quelle zone de Bali offre le rendement locatif le plus élevé en 2026 ?
Canggu et Berawa affichent les meilleurs rendements locatifs bruts (12 à 18 %), grâce à une demande soutenue tout au long de l'année de la part des nomades numériques, des surfeurs et des vacanciers en séjour prolongé. Tabanan se distingue comme une alternative à haut rendement (12 à 18 %) avec des coûts d'entrée plus faibles. Uluwatu atteint 10 à 16 % pour ses villas de luxe bien situées, ciblant une clientèle fortunée.
Canggu ou Seminyak sont-ils meilleurs pour l'investissement immobilier ?
Canggu offre des rendements plus élevés (12 à 18 %), un potentiel de plus-value plus important et une demande plus forte de la part des nomades numériques et des adeptes des séjours de longue durée. Seminyak offre une plus grande stabilité des flux de trésorerie, la meilleure notoriété internationale et la meilleure liquidité de revente de l'île, mais les prix des terrains y sont proches de leur plafond, avec un potentiel d'appréciation limité. Canggu convient aux investisseurs axés sur le rendement ; Seminyak convient aux investisseurs prudents qui privilégient la stabilité et des options de revente claires.
Quel est le meilleur quartier de Bali pour les primo-investisseurs étrangers ?
Canggu et Berawa demeurent les points d'entrée les plus accessibles pour les primo-investisseurs étrangers, offrant des rendements éprouvés, une forte demande locative, une bonne liquidité à la revente et un écosystème de gestion immobilière bien établi. Au sein du corridor de Canggu, Pererenan propose des prix fonciers 20 à 30 % inférieurs à ceux de Batu Bolong tout en bénéficiant de la même demande locative, ce qui en fait le point d'entrée le plus avantageux en 2026.
Les étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers dans toutes les régions de Bali ?
Oui, les étrangers peuvent investir dans tous les domaines couverts par ce guide via un bail emphytéotique (Hak Sewa) ou une société de personnes (PT PMA). La structure juridique à votre disposition reste la même quel que soit l'emplacement, mais la vérification du zonage est essentielle dans chaque zone. Les terrains en zone rose (tourisme) sont obligatoires pour les locations de courte durée. La construction est totalement interdite en zone verte. Vérifiez toujours le zonage avant de faire une offre.
Investir dans le nord de Bali est-il judicieux en 2026 ?
Le nord de Bali (Lovina et Singaraja) représente un investissement foncier à haut risque et à fort potentiel, et non un placement à rendement à court terme. Le principal catalyseur est le projet d'aéroport international de Bali Nord, inscrit sur la liste des projets stratégiques nationaux indonésiens. Les prix des terrains y sont 80 à 90 % inférieurs à ceux des parcelles comparables du sud de Bali. Les investisseurs devraient considérer le nord de Bali comme un actif satellite de leur portefeuille, avec un horizon d'investissement de 7 à 12 ans, et non comme un placement principal générateur de revenus.
Débutez votre aventure d'investissement à Bali avec Prestige Property Bali
En 2026, le marché immobilier balinais récompense les investisseurs qui maîtrisent le marché local, possèdent une stratégie claire et une vision réaliste des opportunités et des risques. Les cinq zones présentées dans ce guide couvrent tout le spectre, de la liquidité éprouvée de Canggu au potentiel à long terme du nord de Bali, et chacune correspond à un profil d'investisseur spécifique.Prestige Property Bali est une agence spécialisée dans les villas et l'immobilier, présente dans toutes les principales zones d'investissement de l'île. Notre rôle ne se limite pas à mettre en relation acheteurs et biens, mais consiste également à aider les investisseurs à identifier la zone idéale, le type de bien et la structure juridique les mieux adaptés à leurs objectifs. Que vous souhaitiez acquérir votre première villa à Bali ou diversifier votre portefeuille immobilier, commencez par consulter notre agence. Guide complet d'investissement pour Bali en 2026, puis parcourir toutes les propriétés disponibles pour trouver la solution adaptée à vos objectifs.
Propriété de prestige à Bali
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Avant tout engagement, discutez avec notre équipe. Nous vous accompagnerons dans le choix des structures juridiques, la sélection de la zone géographique, les vérifications préalables et l'établissement de projections de rentabilité réalistes. Un accompagnement sur mesure, adapté à vos objectifs en tant que premier investisseur étranger.
✓Consultation initiale gratuite✓Conseils en matière de structure juridique✓Analyse de la superficie et du rendement✓Soutien complet en matière de diligence raisonnable
Giuseppe Coluccelli est le PDG et fondateur de Prestige Property Bali, l'une des agences immobilières de luxe les plus réputées de Bali, spécialisée dans la vente de villas et de terrains pour les acheteurs internationaux. Fort d'une expérience de plus de dix ans sur le marché immobilier balinais, Giuseppe a accompagné des centaines d'acquéreurs venus d'Australie, d'Europe, du Moyen-Orient et d'ailleurs à chaque étape de leur projet d'acquisition : de la sélection initiale du secteur et des vérifications juridiques à la signature du contrat et au suivi après-vente. Son expertise couvre les transactions de villas en pleine propriété et en bail emphytéotique, les investissements dans des programmes immobiliers sur plan, l'acquisition de terrains et les différentes structures juridiques de propriété disponibles pour les acheteurs étrangers en Indonésie, notamment la création de sociétés PT PMA et les contrats de bail Hak Sewa. Giuseppe a fondé Prestige Property Bali avec une mission claire : rendre l'investissement immobilier à Bali transparent, sécurisé et accessible à tous les budgets des acheteurs internationaux. Sous sa direction, Prestige s'est forgé une réputation d'excellence grâce à son analyse pointue du marché, ses vérifications rigoureuses et un service personnalisé qui place les intérêts à long terme de l'acheteur au premier plan. Basée à Bali, en Indonésie.
