Villa de 1 dormitorio en régimen de arrendamiento en venta en Pererenan

Esta villa contemporánea de 1 dormitorio en régimen de arrendamiento, a la venta en Pererenan, ofrece una combinación excepcional de diseño sofisticado, total privacidad y sólidos fundamentos de inversión. Su precio parte de los 165,000 USD, con un contrato de arrendamiento vigente hasta noviembre de 2054, una prórroga garantizada de 25 años y una rentabilidad media proyectada del 12% durante un período de 5 años.

Situada en una tranquila calle sin salida en uno de los corredores de estilo de vida e inversión de más rápido crecimiento de Bali, la villa ofrece el refugio íntimo y privado que buscan los compradores exigentes: cerca de la playa de Pererenan, el club de playa FINNS, Tanah Lot, Seminyak y el aeropuerto internacional Ngurah Rai, sin el ruido y la congestión de las zonas más consolidadas.

Aspectos destacados de la propiedad

• Tipo de Propiedad: Villa en régimen de arrendamiento — Zona Naranja
• Diseño: 1 dormitorio, 1 baño, piscina privada
• Precio: Desde USD 165,000 hasta USD 185,000
• Plazo del arrendamiento: Hasta noviembre de 2054 + Prórroga garantizada de 25 años (aproximadamente 50 años en total)
• Terminación: Cuarto trimestre de 2027 (fuera de plano)
• ROI proyectado: Rentabilidad media del alquiler del 12% durante 5 años.
• Disponibilidad: Quedan 3 unidades
• Ubicación: Pererenan — calle tranquila sin salida, cerca de la playa de Pererenan y del club de playa FINNS.

Caso de inversión

Con un precio de entre 165,000 y 185,000 dólares estadounidenses, esta villa en régimen de arrendamiento en Pererenan representa uno de los puntos de entrada más accesibles disponibles actualmente en el corredor de Canggu, ya que combina un plazo total de arrendamiento que se extiende hasta aproximadamente 2079 con una prórroga garantizada, una rentabilidad media proyectada del 12 % y la calidad de diseño contemporáneo que justifica las tarifas nocturnas premium en el mercado de estancias cortas, cada vez más competitivo, de Pererenan.

La posibilidad de adquirir la propiedad sobre plano antes de su finalización en el primer trimestre de 2027 permite a los compradores asegurarse el precio de preventa antes de que los valores de mercado se ajusten al momento de la entrega; la misma dinámica que ha beneficiado a los primeros compradores en Canggu y Pererenan de forma constante durante los últimos cinco años. Solo quedan 3 unidades disponibles.

¿Por qué Pererenan?

Pererenan se ha consolidado como uno de los destinos de inversión más atractivos de Bali para compradores que buscan el perfil de demanda de alquiler de Canggu a precios de entrada significativamente más bajos. Ubicado entre un 20 % y un 30 % por debajo de propiedades similares en Berawa y Batu Bolong, Pererenan atrae al mismo público de nómadas digitales, expatriados y visitantes de corta estancia que ha impulsado el rendimiento de Canggu, con un gran potencial de revalorización por delante.

Una creciente oferta de restaurantes de primer nivel, centros de bienestar y clubes de playa —con el FINNS Beach Club como referente y en rápida expansión— ha consolidado a Pererenan como un destino en sí mismo, y no solo como una extensión de Canggu. Su atractivo a largo plazo, tanto para inversores como para compradores que buscan un estilo de vida exclusivo, sigue fortaleciéndose a medida que aumenta la infraestructura y la densidad de servicios.

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