Procedimiento de compra

El primer paso es informar a PRESTIGE PROPERTY BALI que desea presentar una oferta y nos pondremos en contacto con el vendedor. Si está de acuerdo con su oferta, pasaremos a la fase formal donde ambas partes firmarán un contrato llamado LOI (Carta de Intención).
El siguiente paso es elegir un notario. El comprador debe elegirlo y sus honorarios suelen rondar el 1% del precio de venta acordado. El notario redactará el contrato de compraventa en indonesio para que sea legalmente vinculante. Si se le solicita, el notario también puede traducir el contrato vinculante al inglés, pero en Indonesia el contrato legalmente vinculante se redacta en indonesio.
Luego, transfiera el depósito acordado (generalmente el 10 %) para que se pague y se mantenga en la cuenta de depósito en garantía del notario. Bajo ninguna circunstancia pague el depósito al vendedor (propietario) ni al agente. Una vez recibido el depósito, el vendedor debe aceptar retirar la propiedad del mercado.

Después de que un comprador y un vendedor han acordado en general el precio y todos los demás términos y condiciones para una transacción de propiedad, las partes generalmente firman un acuerdo preliminar, un contrato de compraventa vinculante o un contrato de derecho de arrendamiento vinculante (Perjanjian Pengikatan Jual Beli o Perjanjian Pengikatan Sewa Menyewa) para acordar formalmente y reflejar las condiciones de la transacción propuesta.
Tras la firma de un contrato vinculante, el comprador, a través de su representante legal o notario, realizará la debida diligencia sobre la propiedad. Esta diligencia, realizada por los notarios designados, suele tardar entre dos y tres semanas.
Para formalizar la adquisición de la propiedad, según lo estipulado en el contrato vinculante, las partes firmarán posteriormente los documentos notariales que reflejen la adquisición de la propiedad. Hasta que se realice el pago total del precio de venta acordado y se cumplan las demás condiciones para la formalización, el notario conservará en custodia los certificados de propiedad o las escrituras relacionadas con la transacción inmobiliaria.
Una vez que el vendedor ha recibido el pago total y se han pagado todos los impuestos resultantes de la transacción, se transfiere el título de la propiedad y se entregan copias de las escrituras a las respectivas partes.